很多人都知道买房子的时候是一定要交纳税费的，其中必须要加大的就有契税，可是对于这一个税种认识和了解的不多，所以总是盲目的去进行操作，面对这样的情况，不仅解决不了买房子的问题，还可能会增加更多的困扰，对于买房契税什么时候交有规定时间吗？购房契税的分类有哪些？看看下面的介绍吧。

　　买房契税什么时候交有规定时间吗

　　买房契税缴纳是有时间规定的。但是每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间是有区别的。通常情况下，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。房屋交付后缴纳契税尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

　　购房契税的分类有哪些

　　1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

　　2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年运会主办城市后，运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

　　3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额。

　　4、土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时差额为零意味着交换双方均免缴契税。

　　5、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后经许可乙单位把该土地转让，那么乙就要补交契税。

　　看了上面为你解答的买房契税什么时候交有规定时间吗？购房契税的分类有哪些？看过之后都是应该已经有所了解了，其实有关税费的缴纳问题是一定要去进行操作的，并且还需要缴纳到相关的部门才行，如果对于买房子有什么不知道的问题是可以到房管局去进行咨询。