买房子的时候人们只知道一定要拿到房产证，但是对于不动产证又有多少了解。其实这两者之间存在着一定的差异，先出来的是房产证，所以这样来的就是不动产证了，可能很多人都感觉到非常的迷茫，不明白为什么两个证件不可以同时的办理，其实房产证是需要对不动房产证进行更换的，那么房产证更换不动产证的流程，房产证更换不动产证怎么办理。

　　房产证更换不动产证的流程

　　办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

　　不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

　　房产证更换不动产证怎么办理

　　1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；不动产权属证书，需要携带原件；

　　2、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料；

　　3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

　　有关房产证更换不动产证的流程，房产证更换不动产证怎么办理，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，对于这两个证件是应该要及时进行办理的，毕竟只有拥有了证件才能够说明自己拥有房屋的产权问题。但是有关证件在进行办理的时候是一定要到房管局，有什么咨询的事情也可以和房管局的人员进行沟通。