房产赠与税费有哪些?赠与房产的流程是什么?
2023年12月20日09:30 来源:房天下
获得房子的方式有很多种,赠予房产就是比较常见的方式,不过有关房产只要是发生了变化,都是应该要按照一定的流程和步骤去进行操作的,同时房产交易也会出现一些税费的问题,那么针对房产赠与税费有哪些和房产赠予的流程是什么,这两个问题很多人不了解,下面为你做出相关的介绍。
房产赠与税费有哪些
房产赠与给他人的,应当缴纳这些税:1、应当缴纳个人所得税,其中是亲属间赠与的,当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税,其他的赠与是必须缴纳的;2、契税;3、印花税;4、营业税,如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,这个费用就可以免除了;5、其他应当缴纳的费用。
赠与房产的流程是什么
1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
有关房产赠与税费有哪些和房产赠予的流程是什么,看过介绍之后都是应该已经明白了吧,而有关这些费用都是需要按时进行交纳的,只有这样才能够做到顺利的过户,以及让自己享有房子的产权问题,不过在进行办理时一定要到房管局,通过合法的手续才可以的。