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离婚后房子归一方怎么过户?离婚房子过户不配合怎么办?

2023年12月24日09:32   来源:房天下

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  当签订了离婚协议之后,还必须要签订一个财产分配的协议,因为签订这些协议都是有法律效应的,如果有一方不按照协议遵守的话,就属于违法行为,那么我们大家要看一下离婚后房子归一方怎么过户,要清楚其中的过户步骤,然后进行过户,而且到现在为止,很多人都还不知道离婚房子过户不配合怎么办。

  离婚后房子归一方怎么过户

  夫妻离婚涉及房屋转移的,一般需要双方共同申请登记。双方就财产达成协议,及时办理财产转移手续即可。房产过户手续,也就是过户销售,也就是按照正常的交易程序,大概需要一个星期。

  办理离婚财产转移,需办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理太多手续,只需要按照房管局的相关规定登记离婚分析即可。财产登记分析是房屋登记的常见类型,也不同于继承登记和赠与登记。出生分析登记主要适用于离婚和出生分析。顾名思义,离婚是夫妻双方在离婚后转移各自所占房屋份额的一种登记程序。根据相关规定,双方免交交易税费。

  离婚房子过户不配合怎么办

  协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

  离婚后房子归一方怎么过户这个问题,文章里已经把答案给大家写了出来,这个是需要双方共同申请登记的,登记了之后就会给我们办理过户协议,那么一般1到3个工作日就可以过户完成了,此外,文章里告诉了你们离婚房子过户不配合怎么办,如果对方不配合的话,就可以按照文章里的方法解决。

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