买房子退房子也是生活中常遇到的，现在人们对于各方面要求都是很高的，但是因为需求买了期房，但是交房后，发现房子并没有销售员说的那么好，甚至有很多的不满意，比如说，楼道窄，门小等等，所以就感觉自己被骗了，想要退房。那么小编就来介绍一下已经做了网签退房退款流程？网签要注意什么？

　　已经做了网签退房退款流程

　　已经做了网签退房退款流程买卖双方携带双方的身份证户口本、结婚证原件和复印件。买卖双方填写注销申请。通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。买卖双方、经纪机构或交易保证机构在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章。

　　已经做了网签退房退款流程买卖双方、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》和买卖双方的身份证件原件和复印件去委托办理的，还需提供授权委托书。申请撤销房屋登记申请和资金托管。服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，撤销资金托管。通知资金监管银行转划资金监管，托管银行转划资金到买方账户。

　　网签要注意什么

　　1、网签要注意签订都是在签订了房屋买卖合同后才进行登记的，而出售双方在准备网签订时，必须要注意看看买卖合同的文本与房地产管理部门统一印制的标准文本是不是一致，还有其文本中所列的条款是不是都有逐条逐项填写清楚。

　　2、网签要注意无论是购房还是网签订都需要要查看开发商的预售许可证，若开发商无法出示预售许可证，那么此房间很有可能存在一些难题。

　　3、网签要注意现在基础的楼盘都是在开盘时就开始预售了，交房则要等到整个工程竣工竣工以后。因此，在签订的预售合同时需要注明交房的具体时间。

　　4、网签要注意房间的误差需要在验房时才能核实具体的情况，若你选择的是按照套房内部的建设面积来作为参考的依据，那么双方就需要在面积差异解决这一项中将面积发生误差的处理方式明确清楚。

　　以上是小编介绍的已经做了网签退房退款流程？网签要注意什么？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道想要退房子并不是容易的事情，毕竟吃进去的东西，想要让开发商吐出来还是很难的，所以想要退房就一定要了解流程，这样办理起来才不会耽误太多的时间。