房子的种类还是很多的，大家在选择住宅的时候，很多人选择了商品房，主要就是后期交易更省心和轻松。然而在买房子的时候，我们也会常常因为资金的问题，而选择限价商品房，所以狠毒人就不太懂他们之间会不会有很大的区别，会不会后期交易受影响。那么小编就来介绍一下限价商品房和商品房的区别是什么？限价房和商品房的哪个好？

　　限价商品房和商品房的区别是什么

　　限价商品房和商品房两者性质不同：限价房是一种限定价格、面积的商品房，是限定高房价的一种临时性举措，主要为中低收入家庭解决住房困难；商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。价格不同：限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多，表面上与经济适用房有所不同，但实际上真正实行，仍离不开政府扶持。

　　限价房和商品房的哪个好

　　1、其实两限房的全称也可以叫做限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”的商品住房。那么也就是说其实限价房跟两限房说的是一样的东西。

　　2、两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上，再以竞地价和竞房价的方式来招标确定住宅项目的开发建设单位，且由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的，中低价位和中小套型的普通商品住房。

　　3、两限房。两限房，其中的两限一个就是限制其价格，限价但不是指死价，房屋的价格是有个上限的，也就是说无论你的卖多少，终房屋的高价都不能超过这个价格。而另一个限价就是限制其居住面积了，这个面积肯定要是比同地段的普通商品房的面积要小的。

　　4、其实两限房这个概念是从2007年的下半年才开始广为流传起来的，而在其之前只是有经济适用房还有普通商品房这两种房屋的上市交易，而在其中本来是作为保障性住房的经济适用房却因操作的原因，缺少对于低收入家庭的照顾，也使得大批的经济适用房被有钱人给买走，使得其作用没实现。

　　5、在那时倒卖经济适用房购房号还成了一种经济现象。而在这种商品房价飞涨，经济适用房房源紧张的情况之下，在北京还创造出了两限房这个不伦不类的房屋概念。初是限地价、限房价的名称，而后来在分配政策的制定之时又加上购买人群的限制。

　　以上是小编介绍的限价商品房和商品房的区别是什么？限价房和商品房的哪个好？对于相关的问题我们已经了解，买房子的时候，为了避免被忽悠，大家选择时要弄清楚房子的性质，毕竟不同的房子类型，后期交易以及居住等等都是不一样的。