现在人们对于各项意识都了解的很清楚，简单的来说贷款的房子，也是有房产证的，虽然房子是贷款买的，很多人都会觉得房产证应该是在银行，是不能办理房产证的，其实贷款的房子也是可以申请办理房产证的，一楼房产证，后期交易更方便一点。那么小编就来介绍一下贷款房子怎么办理房产证？房产证申请贷款条件？

　　贷款房子怎么办理房产证

　　首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，然后根据以下流程办理。

　　1、首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　房产证申请贷款条件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、有所在地常住户口，有固定的住所；

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

　　7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　以上是小编介绍的贷款房子怎么办理房产证？房产证申请贷款条件？对于相关的问题我们已经了解，不管是我们贷款买的房子，还是我们全款买的房子，办理房产证的时候，大家一定要把资料带全，毕竟办理证件用到的资料还是很多的，提前准备会节省不少的时间。