现在各个小区都是有停车位到，我们知道有些小区的停车位是业主自己买的，花钱买的，但是有的停车位属于公共的。也就是说，小区业主来亲戚或者朋友，可以把车停在公共的停车位上。面对这样的问题，很多人就开始有一位这样的车位，是归谁所有？是归业主还是开发商？那么小编就来告诉你小区地面停车位归谁所有？小区停车位的配比是怎样划分？

　　小区地面停车位归谁所有

　　小区地面停车位归集体业主所有。这些规定早已在开发商预售住宅小区的单元的时候，就已经将该小区的全部土地使用权分给小区的全部业主，所以无论是小区地表以及地下的所有土地都归集体业主所有，然后由物业公司进行负责，对这些公共区域进行日常的管理和维护。也可以满足业主提出的一些要求，也有部分的小区停车位属于人防设施，不归任何人所有，在国家有需要的时候，需要无条件的进行改造使用，所以人防设施的场所最终使用权归国家所有。

　　小区停车位的配比是怎样划分

　　１、小区停车位的配比划分由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的２５％。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。

　　２、小区停车位的配比划分若是办公停车区域，需要充分利用小区地面上的空间，停车场所占用的面积需保持在总面积的２５％左右。

　　３、小区停车位的配比划分根据目前政府所发布的政策，在进行住宅建设的过程中，小区车位配比需要控制在１：０．８。

　　４、小区停车位的配比划分根据相关的规定，开发商在建设小区时，需要给小区业主配备车位的，也就是说将车位当做小区住房的配套设施一起提供给业主。

　　以上是小编为我们介绍的小区地面停车位归谁所有？小区停车位的配比是怎样划分？我们知道这样的问题还是很多见的，如果你想要去多多了解再买房的时候，这些问题一定要了解清楚，我们可以简单的来说一般车位我们业主自己花钱买的产权当然是归业主了。