买房是件大事，签字之前得睁大眼睛。首先，你得确定房子是不是干干净净的。房产证这东西，必须清清楚楚，卖家和你的身份证得是真的，不能有假。接下来，你得是个挑剔的买家，看房子建得是否符合标准，拿出那些保证书、使用说明、验收记录还有面积表来一一对照，别让自己吃亏。还有，如果你是通过中介买房的，得留心他们是不是在背后搞小动作。

　　按照法律来，买现房得符合这些条件——开发商得是合法企业，有开发证书和土地使用证，拿着规划和建设的许可证，而且房子已经验收过，水电煤气通讯这些基础设施得配齐配好，物业管理也得有着落。

　　再说说合同的事，网上签的那种和手头的纸质合同不一样，价格可能会不同哦。真正的购房合同，是你和开发商按照法律规定，双方自愿平等协商的结果。这东西可大可小，一定得擦亮眼睛看清楚。

　　所以，买房这事儿，一定得按部就班，步步为营。你得知道自己的权益怎么保护，同时也得清楚自己的责任在哪里。在你决定把那笔大钱花出去之前，每一个细节都不容忽视。