买房子是人生中比较重要的一个事情，有些人是通过全款的方式买房，但是也有一部分人是通过贷款的方式买房，对于大部分人来说可能都会选择通过贷款的方式来买房子吧，但是除了在交纳有关首付款的问题之外，也应该要缴纳相关的税费问题，那么贷款退税是什么意思呢？贷款买房怎么选银行？

　　贷款退税是什么意思

　　贷款退税是指为出口退税账户托管贷款，是指商业银行为解决出口企业出口退税款未能及时到账而出现短期资金困难，在对企业出口退税账户进行托管的前提下，向出口企业提供的以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。

　　另外，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得房产证。

　　贷款买房怎么选银行

　　1、选择大品牌

　　现在可以办理房贷的银行很多，在办理贷款买房的时候最好是选择大品牌银行去进行贷款，对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在世界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务，后期服务也更有保障。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。

　　2、看银行利率

　　贷款买房的时候对于购房者来说贷款的利率是非常重要的，贷款的利率关系着贷款利息的多少，虽然银行的基准贷款利率为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。

　　3、看违约金

　　在贷款之后，如果贷款者没有按照约定的时间去还贷款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。

　　4、看优惠门槛

　　不同的银行对于贷款的要求会存在差异，所以对于贷款优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

　　对于贷款退税是什么意思？贷款买房怎么选银行？通过上面的介绍之后都是应该已经了解了，其实对于贷款买房这件事情也是属于正常的情况，但是对于银行在进行调整的时候，自然是应该要了解一下银行的利率，也应该要了解每家银行的优惠门槛，通过多方面的对比之后，就能够选择一个合适的银行了。