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二手房买卖手续及流程是什么?二手房买卖税费怎么算?

2024年02月16日09:30   来源:房天下

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  对于二手房大家是有一定了解的,这在房地产市场上也相对比较多见,大家要进行二手房的买卖,就要了解一下具体的手续,按照规定来进行房屋的交易,注意一下具体的过户流程,那么二手房买卖手续及流程是什么?二手房买卖税费怎么算?针对这些问题下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

  二手房买卖手续及流程是什么?

  1、首先,买卖双方需要签订购房合同,并将购房合同交由公证机关进行公证;

  2、接下来,由买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管进行登记,申请办理过户手续,并提交房屋出售的价格;

  3、在房管给予买卖双方书面同意的批示之后,买卖双方就可以到相关部门进行税费的缴纳了,主要涉及到的税费咱们在上面的介绍中就已经提到过了,大家可以根据具体房屋的面积和价格来进行计算;

  4、缴纳完税费,获取到完税的凭证之后,我们即可前往房屋管理办理房屋过户手续,拿到房产证,支付完尾款之后,咱们的二手房买卖交易就算是完成了。

  二手房买卖税费怎么算?

  二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括:

  1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%;

  2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。

  而由买方所负担的部分则包括:

  契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

  征收以上税款的目的,是为了增加二手房买卖的交易成本,防止房地产产业过快膨胀,以减轻人民群众的生活负担。

  以上就是关于“二手房买卖手续及流程是什么?二手房买卖税费怎么算”的相关知识,如果要购买二手房的话,大家就要了解一下具体的手续,要注意具体的办理方法,按照规定及时的交纳税费,这样才能更好的进行房屋的买卖,保障自己的权益。

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作者:

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