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按揭房可以卖吗?按揭中的房子怎么卖?

2024年02月26日09:32   来源:房天下

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  买房子很多人都会选择贷款买,毕竟贷款买房子户减轻我们的生活压力,但是后面我们又有其他的需求或者是工作的变化,不得将此房子出售,但是面对正在贷款众多房子,很多人有疑问,不知道能不能出售,害怕房子不能出售,这样我们工作就会不太方便。那么小编就来介绍一下按揭房可以卖吗?按揭中的房子怎么卖?

  按揭房可以卖吗

  还贷中的房子是可以进行买卖的,前提是必须取得不动产证,没有不动产证,便不能进行交易。

  按揭中的房子怎么卖

  1、按揭中的房子剩余贷款还清

  将剩余房贷直接还清,这是土豪的做法,我们没钱的可以转按揭,转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家,其实两笔贷款是完全独立的,业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。

  2、按揭中的房子转按揭

  转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理,需要银行和买家同意,再由担保公司出具保函后,银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司,然后等到买家贷款放款之后,由银行转移到卖家的还款账户里,将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策,而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高,买家就可能不想去原银行申请贷款,那就无法办理转按揭业务了,同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。

  3、按揭中的房子赎楼贷

  赎楼贷,目前少数银行提供这个业务,简单地说在原银行或者新的银行申请贷款,该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款,还清原贷款,则可以办理过户手续,赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字,有的银行叫做转无忧,有的银行叫做交易保。

  以上是小编介绍的按揭房可以卖吗?按揭中的房子怎么卖?按揭中的房子是可以出售的,我们可以选择其中的出售方式,一般把贷款还清或者是转按揭,赎楼贷都是可以帮助我们把房子尽快出售的,但是大家想要选择哪一种方式,一定要计算好费用在做决定。

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