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买不成二手房能拿回中介费?看这里告诉你答案

2024年03月09日09:30   来源:房天下

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  当你憧憬着入住新家的那一刻,却发现因为种种原因买房不成,那笔已经付给中介的服务费能否拿回来呢?这是不少二手房买家的疑惑。中介费,又称居间佣金,是在二手房交易中给予中介机构的一种报酬,其收费标准一般在房价的0.5%-3.0%之间。

  如果你和王女士一样,因为首付不够导致买房失败,想要退回中介费,可能就遇到了麻烦。因为根据相关规定,中介在介绍房源、促成交易的过程中已经履行了他们的职责,如果交易因你的个人问题而未能成交,中介费通常是不予退还的。当然,细节还得看当初你签的合同里是怎么说的。

  但如果交易没成功并非因为你的原因,比如中介并没有促成双方签合同,那中介自然是没有权力收取中介费的。他们最多只能要求一些劳务费用,比如带你看房子的交通费等。

  另一种情况是,如果是因为中介的原因,如他们提供的房源信息错误,或者在交易过程中出现失误导致买卖无法完成,那么根据规定,中介是必须全额退还中介费的。

  在二手房交易这条路上,想要避免因中介费而出现的争执,最重要的还是做好充分准备。在决定购房前,务必搞清楚房源的产权、是否有债务或抵押等问题,确保自己的资金链也能跟上。如果准备不足,千万不要急于签订买卖合同,更不要轻易支付中介费。

  总的来说,中介费是否能退,要看具体的交易情况和双方的合同约定。在签约前了解清楚这些,能帮助你在交易中掌握更多主动权,避免不必要的经济损失。

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