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购房合同纠纷怎么办?专业指南告诉你!

2024年03月10日09:32   来源:房天下

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  当你准备好买房,或者已经买了房,突然遇上了合同纠纷,心里可能就慌了吧唧的。别着急,我来给你支招。

  首先,你得搞清楚,如果不得不起诉,咱们面对的是“房屋买卖合同纠纷”。它包含了好几种情形,比如商品房预约、预售、销售合同纠纷,还有代理销售合同纠纷,以及农村房屋买卖的争执。

  那么,要怎么起诉呢?以下是简单的五步走策略:

  第一步,确认被告。是个人就去派出所查户籍,是公司就去工商局查注册信息。

  第二步,写状子。诉状得写清楚身份、请求和理由,别忘了,你还可以要求法院先采取保全措施,以便判决好执行。

  第三步,递材料。状子和证据准备好了,就能去法院的立案庭提交了。法官看过后,会告诉你能不能立案。

  第四步,准备证据。立案了,法院会给个举证期限,要在这期间交上所有的证据材料。

  第五步,开庭。法院会安排好开庭时间,到时候得准时到,要是原告迟到了,法官可能就当你撤诉处理了。

  开庭时,法官会核实身份、告诉你诉讼的权利和义务,还会问你是否申请回避。然后就是调查、证据交锋、法官提问、双方辩论、最后陈述、法庭调解,最终宣判。

  看完这些,你应该知道了,根据《民事案件案由规定》,房屋买卖产生纠纷,就得按照房屋买卖合同纠纷的案由来处理。当然,如果还有啥不懂的,法律咨询是必不可少的。

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作者:

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