当你在网上找到心仪的房子，冲动地签下了合同，却突然发现自己并不想买这套房子了，这时候该怎么办呢？

　　首先，如果买方想退出交易，卖方是有权要求买方继续履行合同的。这是基于合同法的原则，毕竟双方已经有了约定，买方不履行就是违约。

　　假如卖方宽容同意解除合同，那么过程也不是随随便便的。双方需要共同办理撤销备案，这需要去房管局填写一些专门的表格，解除网签及合同登记备案。在这个过程中，买方可能需要负责一些经济上的损失。

　　法律明确规定了这些情况，《》第五百七十七条告诉我们，不履行或不按约定履行合同义务的一方，就要承担相应的责任，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

　　网签时，我们得留个心眼。要看开发商是不是有资格、证书齐全，这关系到房子能不能顺利过户。合同方面，一定要用房产部门的标准文本，把每一项都认真填写。别忽略了细节，双方的权利义务要对等，面积确认和处理差异要有明确的约定。

　　特别要注意交房日期，很多开发商会在这上面玩文字游戏。你得确保合同里写得清清楚楚，如果开发商违约了，他得承担什么责任。

　　网上买房方便快捷，但要小心诸多细节。一旦网签后你违约了，很可能要支付违约金，而这笔钱是拿不回来的。

　　希望这些信息对你有用。如果你在买房过程中还有其他疑问，记得咨询专业人士，别让自己吃亏。