买房可不是小事，你得有点儿门道。

　　一是得懂点政策。现在的政策层出不穷，如果你想在房产市场里混得风生水起，那你得比专家还专家。

　　二是买房的时机。购房时机也是很重要的，你得瞅准时候。就像有人说的，不景气的时候买小房子，市场火热时换豪宅，时来运转就卖掉。这样一来，十年下来，你的资产可能就翻倍了。

　　三是贷款，这是个技术活。很多人都有其他投资，比如银行存款或者金融产品，这时候贷款利率通常在7%左右。如果你运气好，在去年中前买房，还能享受7折利率，那就更值了。当然，你得照顾到月供，最好是月供不要超过家庭收入的三分之一，这样你就不会压力山大。

　　四、有的人还会玩“以房养贷”。就像有个温州人，在金融危机时买了个房子，简装之后租出去，租金足够他还贷了。这种招数，得看你自己会不会玩。

　　五是节流开源，这话听着老土，但对于房产投资来说，这是金科玉律。买房子不止是为了住，更是一种投资。你得算计着，怎么用有限的钱，搞更多的房子，或者更好的回报。

　　六、你得懂点儿房子的基本知识，不要被销售忽悠了。

　　七、你得知道哪些地段好，哪些建材质量靠谱。而且，买房子得买适合自己的。

　　八、如果你是刚需，那就要买交通便利、性价比高的房子；如果是为了投资，那就得瞄准那些未来发展潜力大的区域。

　　九、心态得好。买房子不是为了折腾自己，而是为了过得更好。不要一味埋怨，而是应该享受成为房主的乐趣。