了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
2024年03月25日09:32 来源:房天下
当我们说到买房子,你可能会想到一大堆复杂的手续和法律条文,但其实,简单了解几个关键点,你就能明白房屋买卖合同的基本法律要素了。
1,要确保买卖双方都是具备完整民事行为能力的人,简单来说,就是得是成年人,并且头脑清醒,能够自主做决定。同时,双方的意愿必须是真实的,这意味着我们在签署合同时,心里想的和纸上写的要一致,不能有被胁迫或者欺骗的情况。
2,我们的合同内容不可以违法,也不能触犯社会公德。比如,你不能买卖一个用来非法活动的房子,这种合同即使签了,也是无效的。
3,谈谈合同的形式。通常,房屋买卖合同需要写在纸上,买家卖家各自签个名,盖个章。只要这个过程完成了,合同就算正式生效了。不过,有时候哪怕没写在纸上,如果一方已经按照合同的约定做了主要的义务,比如已经付款,而另一方也接受了这个行为,那合同也是有效的。
至于房屋的所有权,这个得通过正规的登记程序来转移。就算你手上拿着合同,但如果没有在房产部门的记录上改成你的名字,这房子其实还不算完全是你的。
好了,以上就是房屋买卖合同生效的一些基本知识。记住,买房是件大事,详细了解每一个步骤和要求,能帮助你更顺利地完成这一生活大事。
总共: 1页
作者: