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买房交房时必看!详尽验房攻略与重要文件清单

2024年04月01日09:32   来源:房天下

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  接房那天总是让人既兴奋又紧张,毕竟是自己的小窝嘛!但在开心之余,别忘了得做件重要的事——验房。这不仅仅是看看新房漂不漂亮,还得确保一切跟合同上写的都对得上号。

  首先,你得从开发商那儿拿到几份关键文件:-一个是《住宅质量保证书》,它得跟你回家慢慢研究;-另一个是《住宅使用说明书》,也得带回家;-还有《竣工验收备案表》和房屋的实测面积表,这俩你就现场对照一下;-最后别忘了管线图,这个装修时候会用到。

  接着,就得认真核算房屋面积是不是跟合同上写的一样,如果有出入,记得找开发商调整价钱。

  验房质量时,要像侦探一样细心。门窗、阳台有无裂缝;墙体是否平整、渗水或开裂;地面有没有空鼓等问题,这些都要一一检查。水电煤畅通不畅通也得试一试,别等搬进去了才发现洗个澡都成问题。

  下水系统更是重中之重,大家都知道堵了下水那叫一个头疼。所以,得用盆接水,往每个下水口灌水,听听有没有咕噜咕噜的正常声音,看看水是不是畅通无阻。

  最后,别忘了对照合同检查一遍家里的设施设备,品牌数量都得核对清楚。

  总之,验房这事儿虽然麻烦,但千万不能马虎。一步步来,细心检查,为的就是将来住得舒心,不留遗憾。

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作者:

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