在我们的生活中，购房通常是一件大事，但有时候由于种种原因，我们不得不面对解约的情况。如果你现在正处在这样的境地，那么了解解约协议的要点就显得尤为重要。

　　如果你要解除已经签订的购房合同，通常需要买卖双方协商一致。这就意味着，你和对方必须就退房款项、利息、银行贷款等事宜达成共识。通常来说，卖方需要返还买方双倍的已付房款，以及相应的利息。

　　具体到数字，这意味着如果买方已经支付了一定数额的房款，卖方需要退还两倍的金额，以及从支付之日起计算的利息。银行贷款部分，则需要卖方在约定的日期直接归还给银行，并提供相关证明给买方，作为解除银行贷款的依据。

　　卖方还需要按照约定的期限，分期将购房款支付给买方。这通常是通过几个具体的支付日期和金额来约定的。需要强调的是，在还清所有款项之前，如果买方不再要求解约，可以与卖方重新协商。

　　当卖方按照协议规定支付完所有款项后，买方需要协助办理解除合同的手续。这包括向房地局提交必要的文件，如解除合同的协议、返还的票据和合同等。卖方支付全款后，双方签署的解除合同文件正式生效。

　　最后，合同的注销登记手续应在卖方向买方支付完毕全部款项后15天内办理。这份协议自双方签字并卖方支付了首批款项到达买方账户时开始生效，双方各持三份协议文本。

　　总而言之，处理好购房解约事宜，对于保障自身的合法权益至关重要。无论是买方还是卖方，都应仔细理解和遵循协议中的所有条款，确保交易的顺利进行。