当你踏进那个装饰精美的样板房时，别被眼前的光鲜亮丽蒙蔽了双眼。这里面可能有不少猫腻等着你。让我们一起来看看，怎样才能看穿这些陷阱。

　　首先，面积是个大问题。可能你看到的70多平米看起来宽敞得不得了，但实际上，你应该心存怀疑，它可能实际上是90平米的空间。为了避免被误导，最好自带皮尺进行测量。如果你觉得这样做不太好意思，那么学会用脚步和眼睛来估量面积也是一个不错的选择。

　　其次，那些家具。你可能会发现，即使是小户型精装房，放满家具后依旧显得宽敞。但当你买了同样尺寸的家具放进去时，可能会发现房间显得拥挤不堪。这是因为开发商有时会使用迷你尺寸的家具。这时候，你的皮尺、目测和步测技巧又要上场了。

　　再来说说品牌。售楼小姐可能会告诉你这些装修材料都是“高档”、“高级”、“进口”的，但是你要学会破解这些营销术语。不要只听口头上的承诺，要求看到实际的品牌信息，产品型号和保修证明，这样才能有所保障。如果可能的话，请一名行业内的专家陪同看房。

　　关于实物交付，你可能会发现，交房时的材料和你之前看的样品不一致。这是一个常见的问题，所以在验房时一定要仔细，确保所见即所得。

　　至于保修期，这像我们买食品时关注的保质期一样重要。一般精装房的保修期为2年，但有些不良开发商可能会在合同中做手脚，缩短这个期限。签合同时特别注意保修条款，确保自己的权益。

　　最后，对于那句“广告示意，一批量装修的情况下，细节上可能会有所不同。这时候，你需要特别留意合同中的细节，与开发商明确约定，以免将来有问题发生。

　　购房是一件大事，所以在签字之前，我们要擦亮双眼，注意这些细节，才能保障自己的利益不受侵害。