好基友合伙买房必看攻略:如何避免纠纷
2024年04月23日09:32 来源:房天下
合伙买房听上去是个不错的点子——搭伙儿凑钱,买个好房子。但你得留心了,这事儿不是想象中的那么简单。下面就来聊聊合伙买房必须注意的几个关键点。
首先,地段和增值潜力是你不能忽视的。投资房产,你得看准位置,是不是城市的心脏地带,商铺需求旺不旺盛,将来能不能升值。记住了,商铺价格不菲,手续繁琐,所以得早作规划。
再来说说购房资质。限购政策下,你们可能会想到借名合资买房。但如果合资人没资质,是不能上产权证的。哪怕私底下约定得明明白白,法律上你也是站不住脚的,保护不了自己的权益。
大伙儿一起搞事情,难免会有矛盾。所以,出资者间要有契约精神,把使用权和转让权分清楚,写在合同里,一旦有事,好拿来对照。
至于贷款问题,得以个人名义去搞,那就得考虑到各自的还款能力。如果合资伙伴的经济条件悬殊,那还贷期限、比例啥的,更是要提前敲定。
所以说,合伙买房,虽然可以减轻单个人的经济压力,但也容易引发纠纷。你们得把上面提到的这些问题都考虑进去,事先规划好,以免将来头疼。如果你对合伙买房还有疑问,可以咨询专业律师,他们会给你更详尽的建议。
总共: 1页
作者: