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学区房与学位房的区别及购买注意事项详解

2024年05月08日09:30   来源:房天下

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  买房不仅是为了有个屋檐下的遮风避雨,对于希望孩子接受良好教育的家长来说,房子的学区属性同样至关重要。那么,在挑选你们的未来小窝时,究竟应该注意哪些事项呢?

  首先,让我们区分一下所谓的学区房和学位房。学区房,顾名思义,是指位于某个重点小学或中学附近,属于该学校划片学区的房子。而学位房通常是指购买后能保证孩子有学上的房源,往往与私立学校挂钩,学费不菲。

  购买学区房时,你要牢记以下几点:

  1.学区房的一大门槛是户籍问题。根据相关法律条款,孩子通常需要是当地户籍,也就是说你需要在该地登记户口。

  2.别以为距离学校更近的房子就自然是学区房。事实上,同一个小区的房子可能属于不同学区。

  3.学区的划分并非一成不变。每年,基于人口数量等因素,学区范围可能会有所调整。

  4.在拿下心仪的房产前,务必去教育局的官方网站上查看最新的学区图。

  5.在购买二手房时,你需要了解能否在当地落户,以及前房主的户籍是否已迁出。

  6.购房后,尽早办理入住及户籍迁移手续,因为有的学校对入学有一定的居住时间要求,如“落户满三年”。

  另外,提醒各位家长,不要只凭口头协议进行交易。如果开发商说无法更改合同,你大可坚持将相关约定写入补充协议中,以备将来维权之需。

  李先生,一位资深房产销售人员,强调购房者应消除一个误区:并非离学校近的房产就一定是学区房。他建议,购房者应事先了解该地区往年的学区划分情况,并确认新建小区是否缴纳了教育配套费,因为这将直接影响孩子的入学资格。

  总之,在你为孩子的教育和未来努力的同时,不妨多花一些时间研究和了解学区房的相关知识,这样你才能做出最明智的决策。

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作者:

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