• 推荐
  • 热点
  • 网视
  • 综合
  • 政务
  • 时政
  • 社会
  • 县区
  • 鸣宿
  • 金融
  • 房产
  • 教育
  • 健康
  • 汽车
首页 / 房产 / 正文

买房合同失效的十大常见情形 购房者必知绕开风险

2024年05月08日09:32   来源:房天下

0

  买房可不是小事,一不小心就可能掉进法律的陷阱里。要是合同没效,那可真是血本无归!今天咱们就聊聊买房合同会因为哪些原因变成一纸空文。

  首当其冲的就是开发商没拿到预售证就急着卖房子。这样的合同根本就不算数。再说如果卖房的人用些花言巧语或者硬逼着你签合同,这事儿你得拿出证据来,才能把合同撤销。

  买房时,你看的户型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一样,你完全有权力说不行。特别是房屋面积,要是实测和合同上差得太多,误差超过3%,这合同也是废的。

  另外,房子的承重墙、梁、柱子等主体结构如果不达标,那这房子你是真不能要,合同自然也就无效了。再有,如果签合同的人是未成年或者精神状态不佳,他们要是没有法定代理人签字,这合同也等于白搭。

  卖房的人要是心眼多,没告诉你房子还背着个抵押,或者是一房多卖,那这合同也是扯淡。还有就是卖房的人要是卖的是安置房之类的,这也不行。

  交房的事情要是拖得太久,超过三个月还没交房,那就得重新来过。最后,如果因为卖家的原因,你没法在规定时间内办好房产登记,而且还拖了超过一年,那这份合同也就泡汤了。

  大家在买房的时候,一定要睁大眼睛,别让人家忽悠了。出现上述情况,合同无效你还得一把鼻涕一把泪地去解决问题。所以,知道这些干货,买房时就能避开一大堆麻烦了。

总共: 1页   
作者:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:http://www.xichu.net