买了房，但过后感觉有些后悔，想退房退款？这种情况多数人都会有些无从下手。首先，我们得明确一点：一旦你签下那份购房合同，付清了房款，这笔交易通常就算是铁板钉钉了。不过，别急，还是有一些情况可以让你有机会“回头”。

　　如果你打算退房，你得首先和卖家好好聊聊，毕竟任何事情都是双方面的。假如卖家点头同意了，你可能还是得为此付出一些代价，比如赔偿卖家因此而遭受的损失。这么做的可能性不大，但也不是零。真要说有什么“救命稻草”，那可能就要看看房子的质量了。

　　根据《销售管理办法》第三十五条的规定，如果商品房的主体结构质量有问题，买家是有权退房的。再具体点，如果买家发现房屋主体结构质量不合格，可以请专业机构进行重新核验。如果核验结果确认质量问题属实，那买家就可以索要退房，并且还能要求开发商赔偿损失。这里的法律依据还包括《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条，它支持因房屋主体结构质量问题导致的退房请求。

　　再来说说卖房。卖房时你得清楚地了解和解决任何可能存在的产权问题，确保为买家提供一个安全可靠的交易环境。合同一旦签了，双方都必须严格遵守合同条款，如有纠纷，应理性处理，依据合同条款争取应有的赔偿。另外，交易时最好是买卖双方亲自到场，以避免由于委托人未能满足委托方要求而产生的纠纷。

　　至于合同纠纷案件律师的职责，那就涉及到法律顾问的工作了。《中华人民共和国律师法》第二十九条规定，律师作为法律顾问，负责提供法律意见、草拟和审查法律文书，代理参加诉讼、调解或仲裁活动，处理其他法律事务，并且维护委托人的合法权益。

　　综上，要想在全款购房后“反悔”，实际上是一件挺棘手的事情。如果你现在正处在这种困惑中，或者有其他相关疑问，记得及时寻求专业律师的帮助，他们会根据你的具体情况给出更加精准的建议。