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购房首付只有收据?专业指导如何正确处理

2024年05月22日09:32   来源:房天下

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  当你准备购买心仪的房子,拿出辛苦攒下的首付款时,开发商却只给你一张收据,未开发票,这是怎么回事?别着急,这里有你需要知道的处理方法。

  首付款收据,可能隐藏着开发商避税的小动作。他们可能想通过不立刻开票,将这笔税款先投入到项目建设中,这样能在短期内节省成本。但别担心,开发商最终是应该给你开具发票的。

  如果你选择银行贷款购房,只有在银行款项成功打入开发商的专用监管账户后,开发商才能为你开出不动产统一发票。在资金未到位之前,他们手上确实是开不了票的。

  每当开发商开出一份不动产销售统一发票,就等于报告了一个销售单位,要及时缴纳相应的税费。所以,他们可能会选择延迟开票来减轻资金压力。作为购房者,你得督促开发商按时开票,以保障你的合法权益。

  如果遇到首付款只有收据这种情况,处理起来也不复杂。首先,确保你签署的是官方《认购协议》,并且是网上填写、打印的版本,避免使用开发商自制的版本,以免权益受损。其次,根据协议条款,把定金直接存入官方指定的监管账户,对于开发商提供的其他账号,你完全可以拒绝支付。

  记住,切勿急于行事,处理这些事情时要细心、严谨。购房是一项大投资,多一份谨慎,少一份风险。

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