在二手房市场捡漏、找宝可不是件容易事，得有一双火眼金睛和足够的知识储备。这里有个七招教你如何精明地签署那份重要的合同。

　　首先，别光看房主提供的信息，你得探个究竟——他（她）真的是名副其实的房主吗？是独自拥有，还是跟别人共有？信息一定要对得上号。

　　接着，别只看房子的位置和大小，实际面积、房屋结构是不是和证件上写的一样？有没有擅自加建或者拆改？用途是否和你买来的目的吻合？这些都得考察清楚。

　　第三步，附属设施也很关键。合同里得明确列出所有东西，包括水、电、气、暖和物业费用的界限。搞不好这些细节，将来头疼的是你自己。

　　说到钱，税费问题是必须要弄明白的。合同中要清楚写明，到底这些税是你出还是卖家出——不同的地方，规定不一样，得具体问题具体分析。

　　还有，一定不能忽视违约责任。合同得写清楚，如果谁违约了，要负什么责任，赔多少钱。这是事后解决问题的保障。

　　不仅如此，签字是个技术活，得双方都签，还得留个联系方式或地址，以备不时之需。

　　最后，得确保你要买的房子能卖。法律有规定，有些房子是不能转手的，比如有财产纠纷的，或者没办好产权证的，这种房子别碰。

　　买房是大事，别急于签字，仔细研究每个条款，才能保你安心入住心仪的居所。