不交契税的后果:滞纳金该怎么算?
2024年05月28日09:32 来源:房天下
购买新房的小伙伴们,注意了!拿到钥匙的那一刻,别忘了还有契税要缴。契税是你拥有房子的一个法定过程,不缴是不行的。如果你慢吞吞不按时缴税,虽然没有违约金,但是滞纳金是跑不掉的。
按照法律规定,拿到房子后,你得在10天内把各种文件,包括购房合同、发票、身份证、户口簿、婚姻证明等,带到房子所在的房管部门去缴纳契税和维修基金,还有一些手续费。这些都弄好了,才能拿到完税证明,进而办理房产证。如果超时没办,每天得按税款的万分之五来交滞纳金。
买房,不仅仅是找个家。你得先看看开发商的资质是否合格,销售证件齐全不齐全,商品房是否已经得到合法的销售许可。接着,还得和开发商好好谈一谈合同,确保所有的关键条款都是对你有利的,或者至少是公平的。合同附件全不全,代表卖家签字盖章的人是不是真的开发商,这些都不能马虎。
至于房屋的质量问题,一般是开发商和你一起确认的。如果担心有猫腻,找个律师来帮忙也是个不错的选择。
缴纳契税的时候,记得要在产生纳税义务后的10天之内,到房屋所在地的契税征收机关进行申报,然后按照他们的要求缴纳税款。税率是多少呢?根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,是3-5%之间。确切的税率由省或自治区的人民政府决定,并报财政部和国家税务总局备案。
总之,买房不是一件简单的事,除了得搞清楚堆积如山的合同文件,还得记得及时缴税。否则,滞纳金可是一天一个样,越滚越大。
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