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房屋渗水漏水 维修责任该由谁承担?

2024年05月29日09:32   来源:房天下

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  当我们的家园突然变得湿哒哒的,一定是哪里出了问题。房屋渗水或漏水,不仅让人心烦,还可能带来一系列的纠纷。那么,这种情况下,到底应该由谁来解决呢?

  首先,我们得分辨清楚,是公共区域出了问题还是私人领地。如果漏水部位是大家共用的空间,比如楼道或者是屋顶,那这个修补的任务,一般情况下得由物业管理来担当。如果没有物业的话,那就得大家商量着来,业主们可能需要分摊这笔费用。

  但如果这个漏水源头在你家或别人家里,那事情就简单了,谁家出的问题,谁负责!这个时候,问题业主就得拿出点实际行动,自掏腰包把问题解决了。

  发生这种事,先别急,把现场情况记录一番,拍照录像都是好的。然后,别让贵重的东西继续受损,赶紧挪到安全的地方去。接下来,尝试与对方商量,看看能否友好解决。如果沟通不畅,那就得考虑走法律程序了。

  这个时候,咱们可以先找个有资格的维修团队来给个报价,这样在提起诉讼的时候,至少对于应该赔多少钱有个数。在法庭上,你既可以要求对方修,也可以要求对方出钱让你自己找人修,看你自己更倾向哪种方式了。

  万一和物业有争执,也有几条路可以选。第一,尝试协商,看能否互相理解达成共识;第二,找个第三方来帮忙调解,有时候外人的中立意见能打通双方的僵局;第三,如果合同里有提及,可以走仲裁这条路;最后,当然还是有法院这个选择,诉讼解决问题。

  记得,每个情况都有其特殊性,如果你还有疑问,找个懂行的律师咨询一下总是好的。

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作者:

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