期房是当下非常受欢迎的房源，原因是户型的选择比较多，而且价格也相当实惠，再加上随着周围配套设施的不断完善，房价也会随之上涨。但是在购买期房的时候，大家要了解一些基本的问题，包括期房交房流程以及期房的付款方式介绍。如果连基本的流程都不知道，后续可能会遇到申请方面的难题。

　　期房交房流程

　　开发商有通知购房者的义务，期房在竣工之后，开发商需要以书面的形式，告知购房者交房验收的时间。购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。关注购买的期房面积，并要求开发商给到“面积实测表”，同时询问购买的期房有哪些公摊面积，及公摊面积占多大。

　　在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。期房存在质量问题的，不要签收，需让开发商对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。

　　期房的付款方式介绍

　　1、首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

　　2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

　　3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

　　4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。

　　通过以上的分析，大家应该知道期房交房流程以及期房的付款方式介绍。其实期房越来越多，也有不同的购买方法和要求，大家也许会非常重视这些期房的产权证明以及价格，还有一些购房者会非常重视其中的付款方法，所以大家要根据自己的实际情况和需求去筛选。