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期房交房流程 期房的付款方式介绍

2024年06月26日09:30   来源:房天下

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  期房是当下非常受欢迎的房源,原因是户型的选择比较多,而且价格也相当实惠,再加上随着周围配套设施的不断完善,房价也会随之上涨。但是在购买期房的时候,大家要了解一些基本的问题,包括期房交房流程以及期房的付款方式介绍。如果连基本的流程都不知道,后续可能会遇到申请方面的难题。

  期房交房流程

  开发商有通知购房者的义务,期房在竣工之后,开发商需要以书面的形式,告知购房者交房验收的时间。购买期房的业主,需要携带入住通知书及相关证件,在规定时间内前往指定地点,查验期房并取得书面文件。关注购买的期房面积,并要求开发商给到“面积实测表”,同时询问购买的期房有哪些公摊面积,及公摊面积占多大。

  在验收期房的时候,业主需要邀请专业的检测人员,对房屋的质量进行仔细的检查,并将存在的问题进行记录,如实填写验房表。期房存在质量问题的,不要签收,需让开发商对期房存在的问题进行整改,并给到修复的书面承若。后期验收合格之后,便可以根据实测面积结算剩余的房款。

  期房的付款方式介绍

  1、首付款比例:一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等等,如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

  2、缴纳月供:贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

  3、全款购买:期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。

  4、期房收房,一般交款时,则签订相应的买房合同,有了合同及购房发票,则证明买到了房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的房子。

  通过以上的分析,大家应该知道期房交房流程以及期房的付款方式介绍。其实期房越来越多,也有不同的购买方法和要求,大家也许会非常重视这些期房的产权证明以及价格,还有一些购房者会非常重视其中的付款方法,所以大家要根据自己的实际情况和需求去筛选。

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