在购买房子的时候人们会对房子的具体情况有所了解，针对商品房的具体情况人们也要知道购买的时候的常识，通过认真的认识人们可以买到比较合适的商品房。针对于人们身边的商品房的情况，人们更加要认识到具体的商品房的税费的问题，今天就一起分析一下商品房的契税是几个点？如何购买满意的商品房？

　　商品房的契税是几个点

　　个人购买普通住房缴1．5％，首次购买90平方米以下普通住房缴1％。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1．5％征收契税。个人首次购买90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暂按照成交价格的1％征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3％征收契税。商品房契税是按成交价格计算。

　　如何购买满意的商品房

　　1、选择有实力的开发商。选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

　　2、查看配套完善程度。看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

　　3、性价比是重要指标。对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

　　4、细处查探所购房源，购房者选购住房大多是为了居家生活。所购住房的好坏对居家生活质量有很大影响，购房者更应从细节入手对需购买的准现房进行一番实地查探。

　　商品房的契税是几个点？如何购买满意的商品房？看完上边的具体描述之后大家也都知道具体的答案了。商品房购买的时候必须要对具体的楼盘的情况进行认识，通过认真的了解之后，人们可以认识到商品房的优势，使人们可以很好的做出判断，买到合适的房子。