很多人在买房子的时候都是比较看好二手房的，因为很多的二手房只要稍微的整理一下，就可以直接拎包入住了。可以为我们省去很多的麻烦。但是二手房银行办理抵押后多久放款这个问题很多人都是比较关注的，想要具体的了解一下。所以今天我们会做详细介绍，还有关于个人住房贷款申请书怎么写，我们是要好好的学习一下的。

　　二手房银行办理抵押后多久放款

　　每个银行都不同，过户后20天出房产证，然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续，如果是组合贷款或纯公积金贷款的话，3天之内就可以放款，如果是纯商业贷款的话就要看银行，一般7天－15天放款。

　　个人住房贷款申请书怎么写

　　个人贷款申请书

　　本人是＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）人员＿＿＿＿，现任职务＿＿＿＿，家庭平均月收入＿＿＿＿元，为购买＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公司）开发的商品住房（商铺）＿＿＿套，房产编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，特向贵行申请住房（商铺）按揭贷款＿＿＿＿万元，期限＿＿＿＿年，并同意以所购房产抵押给贵单位（行），作为偿还与贵单位（行）签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位（行）通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款（不含公积金贷款）所购的第＿＿＿＿套住房。

　　本人按照贵行要求在所在分＿＿＿＿（支）行开立了还款帐户，帐号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息（包括逾期利息及罚息）；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位（行）的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

　　申请人（签字及手印）

　　有效身份证号：

　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿日

　　关于二手房银行办理抵押后多久放款这个问题，其实每个银行都是不同的。基本上是过户20天左右，就不是可以拿到房产证的。这样买房人把房产证拿到银行去办理贷款抵押就可以了，基本上7～15天就能够放款了。而关于个人住房贷款申请书怎么写这个问题，我们在上文中也给你写了一个可以参考的申请书，我们只需要将一些重要的信息都写进去就可以啦。