小产权房在人们身边并不少，因为小产权房的价格比较低，很多人也都非常的心动。小产权的存在是如今人们都该了解到的，而针对于小产权房的情况，人们在购买之前也要认识的比较多。经过自己的了解之后，人们就会清楚小产权房是否能够买。下面分析一下现在小产权房子能办理房产证吗？买小产权房存在哪些风险？

　　现在小产权房子能办理房产证吗

　　小产权是没有做房子审批手续的，所有是不能办理房产证。不过，特殊的小产权也是可以办理房产证的。小产权房是集体所有，若向不是这个集体成员的其他人转让或出售，会不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。

　　买小产权房存在哪些风险

　　1、没有产权证和土地证

　　很多购房者选择购买小产权房主要是因为小产权房的价格比较便宜，但是大家都知道，小产权房只有居住权，没有所有权。因为小产权房是没有国家颁发的房产证和土地证的，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

　　2、无法办理贷款

　　因为小产权房没有房产证，也没有参与备案，因此购买时购房者不能贷款购买，只能一次性或分期付款。同时未来也不能拿房子去银行做抵押，这在无形中加大了购房人的资金压力，增加购房风险。

　　3、再交易难

　　如果购买了小产权房的购房者想要再次出售房屋的话，是比较困难的，主要是因为小产权房没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。

　　4、户口无法迁入

　　对于购买小产权房的购房者来说，他们的户口是没办法迁入的，也无法获得免费医疗和义务教育资源。

　　5、房屋质量得不到保障

　　因为小产权房没有国家颁发的房产证，因此也不在政府机构的监管范围内，购房者在房屋使用过程中，如果遇到房屋质量问题以及附属配套设施问题时，得不到有效的保障。

　　现在小产权房子能办理房产证吗？买小产权房存在哪些风险？上述内容就是人们都该知道的常识。对于小产权房的存在每一个人都该有自己的了解，小产权房的房子存在不少的弊端，人们在购买之前要对不同类型的房子的情况进行认识，确保买到合适的房子。