房屋的性质有很多种，自建房，小产权房，安置回迁房，商品房，廉租房，每种房屋都有对应的法律效益，所以我们在购买的时候，一定要弄清楚房屋的产权信息。今天我们来说说安置房房产证怎么办理流程，准备好所需的资料，办理其实很简单。那么安置房房产证没下来能贷款吗，这个是肯定不能的，银行贷款必须是资料证件齐全。

　　安置房房产证怎么办理流程

　　具体流程如下：

　　1、安置房所有权证。

　　2、被拆除房屋所有权证。

　　3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。

　　4、查档证明。

　　5、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明。

　　7、安置单位法定代表授权委托书。

　　8、安置单位受委托人身份证。

　　安置房房产证没下来能贷款吗

　　不能。证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10％经济适用房也不行，哪怕1％也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50％，要获得70％权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。

　　如果房产证到手后是可以买卖和贷款的交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的，暂时是不能办理抵押贷款的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包答括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

　　了解房屋性质之后就能掌握安置房房产证怎么办理流程，安置回迁房也是可以办理相关的房产证的。只要准备还所需的资料就行了。银行的贷款也是需要证件齐全的，安置房房产证没下来能贷款吗，是不能的，银行贷款不仅是看是否有房产证，要根据你房屋产权证的实际性质和个人的贷款条件来审核的。