即便在着急买房子，除了速度要快之外，还要注意很多的细节，毕竟买房子可不是小事情，买的不好不仅仅会让自己白白投入更多的钱，而且还可能会入坑，所以一定要慎重。买房子有几种方式，有的人会买现房，有的人会买期房，有的人会全款买房，有的人会贷款买房，那么快速买房注意事项有哪些？个人怎么贷款买房？

　　快速买房注意事项有哪些

　　1、快速买房注意事项有如果交定金。必须看好定金合同，而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

　　2、快速买房注意事项有开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高！

　　3、快速买房注意事项有买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心，所以很容易贝开发商钻空子，找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。

　　4、快速买房注意事项有在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

　　个人怎么贷款买房

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　快速买房注意事项有哪些？个人怎么贷款买房？想要尽快买到自己的房子，上面的注意事项一定要多看，任何一个环节主要注意不到那么就都是一个大坑，大意失荆州的事情可千万不要干。个人贷款买房的方式也有几种，看看哪一种更适合自己，也可以多和银行人员咨询。