二手房如今已经成为人们手中的香饽饽，不少人比较看好二手房，而很多地区的二手房交易超过了一手房。如今二手房正成为房产市场中的主力军。为了让每一个对二手房有想法的人都知道如何做，人们一定要知道其中所包含的各种问题，接下来就分析一下购买二手房可以办理抵押吗？二手房抵押贷款有什么流程？

　　购买二手房可以办理抵押吗

　　可以，一般是10年内还清，利率一般在基准利率的基础上上浮15％左右，根据各个地方银行的政策不同利率会有相应的变化。

　　一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：固定收入证明，（1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。）房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。交易住房的合同、协议。

　　二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。

　　三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。

　　四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。

　　五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

　　二手房抵押贷款有什么流程

　　一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

　　三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

　　四、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　购买二手房可以办理抵押吗？二手房抵押贷款有什么流程？通过上面的分析之后，大家在购买二手房的时候也都会有一定的把握。二手房抵押贷款的过程中会需要不同的手续，人们要根据当地的政策去办理，将所有的材料准备齐全之后，再去按照流程去办理。