购房买房这件事情，绝对算得上是人生中的大事，像这种事情，很多细节都有讲究，尤其是关乎到合同办理这一步，合同签署现在不单单有书面协议，还会有网签合同，但网签合同毕竟是新出现的，很多人草率地签完才发现不对，这个时候想退也不知道能不能退，那么网签的房子能退吗？买房网签的流程？

　　网签的房子能退吗？

　　1、购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。

　　2、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　买房网签的流程？

　　1、输入合同文件的相关信息，买卖双方达成销售协议后，在网上签约运营商的帮助下，在网上签约系统中输入合同的文件相关信息。

　　2、完成合同在线归档：

　　提交合同后，网上签约系统会检查房子的状况。如果符合备案要求，信息将加载到注册中，并完成在线备案。在线备案完成后，会生成合同号。后面我们想查买房网签合同的信息，可以根据合同号，搜索就可以查出来了。双方签字盖章：网上备案完成后，开发商现场直接打印网上合同，买卖双方签字盖章。

　　3、如果合同被取消，可销售状态将被恢复，则可以再次在线签署：买卖双方因各种原因无法交易的，双方可持有效证件和其他材料向登记机关申请解除合同备案。合同取消后，房子将恢复可售状态，此时可以再次进行在线签约。

　　了解了网签的房子能退吗？买房网签的流程的问题情况，网签的房屋是可以退的，因为网签就是一个签署合同的步骤，只要双方进行协商就可以，当然，既然是作为合同，违约金肯定会有，想要退房就得支付一定的违约金，而买房网签的具体流程，文中已经有了多方面讲述，每一条都和网签有关。