有关二手房的市场在如今是越来越受关注了，有很多人对于二手房的购买都是比较感兴趣，但是在进行购买二手房之前，应该要多反思一些实际的需要。比如要知道二手房的整体情况，更是应该要了解到当地的房子价格以及有关贷款的相关方式等等，为了能够帮助人们做出正确的购买，下面为您介绍二手房面签后怎么查询进度？买二手房贷款的注意事项有什么？

　　二手房面签后怎么查询进度

　　1、电话咨询：贷款银行都会有客户服务热线，贷款人可以拨打电话按提示提供自己的贷款信息进行查询。

　　2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。

　　3、柜台查询：贷款人也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台查询贷款审批进度。

　　4、APP查询：很多贷款银行都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。

　　买二手房贷款的注意事项有什么

　　1、贷款额度。二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值取两者较低的价格为放贷依据，所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构。

　　2、明确担保费用。在申请二手房贷款钱需要明确该银行是否会需要担保公司参与其中，如若需要担保公司，就要明确担保费用如何收取。

　　3、房产证上竣工日期和贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是房龄＋贷款年限小于30年。

　　4、选择合适的银行和还款方式。二手房贷款银行有很多，产品也各不相同，需要了解那个银行和产品最适合自己的情况；还款方式一般有等额本息和等额本金，前者适合收入稳定的工薪族，后者适合能承受较高还款压力的高层。

　　5、注意自身情况。这些情况主要包括自己的收入证明、银行流失、信用情况、其他财力证明等，结合这些实际情况为自己量身打造还款期限和方式，避免过高还款压力。

　　对于二手房面签后怎么查询进度？买二手房贷款的注意事项有什么？二手房虽然说在价格上稍微已经有一定的优惠了，但是想要全款购买确实也是很难，如果要到银行进行贷款的话，应该要了解到贷款的额度，并且要知道还款的方式以及找到一个适合贷款的银行，更是应该要了解到个人的情况，不能够随随便便的更换工作，要具备一定的还款能力。