买期房的优势还是非常多的，我们可以再买房子的时候选择这一个小区最好的户型，最好的楼层，以最低的价格买到这套房子，因为期房就是这么任性。当然了，再买期房子的时候我们也要付钱，但是很多人对于付钱的流程并不是很清楚，不知道下一步应该怎么操作。那么小编就来告诉你期房购买付款详细流程？买期房注意什么？

　　期房购买付款详细流程

　　1、如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。

　　2、还有一种是分期付款，这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。

　　3、还有就是找银行贷款，按揭买房，就是在自己付清首付之后，向银行按揭剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。

　　买期房注意什么

　　1、买期房看开发商实力

　　开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

　　2、买期房别迷信户型图和样板间

　　户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

　　3、买期房注意约定不动产权证书的办理时间

　　在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

　　4、买期房看工地环境

　　施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。

　　以上是小编为我们介绍的期房购买付款详细流程？买期房注意什么？我们对于区房的问题有了一些了解，满新房价格非常实惠，也是比较推荐的，但是大家为了避免烂尾的情况，也一定要注意开发商的口碑质量等等，所以选择小区要从很多方面考虑才能够购买。