网签合同有法律效力吗?什么是有效合同?
2024年09月14日09:32 来源:房天下
如今,房产买卖交易过程中都要经过网签环节,也是房产登记备案的一个重要环节。那么很多人会问,网签合同有法律效力吗?什么是有效合同?下面,小编就梳理了相关知识点,一起来看吧。
一、网签合同有法律效力吗
网络合同无纸化,是合同签订的新模式,只要是双方真实意思表示,合同本身合法有效,那么这个载体是可以的,从最后一方签字起生效。
二、合同是什么
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。合同,又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。
三、什么是有效合同
1、订立合同主体不合格,表现为:
(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定人不予追认的,该,但有例外:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同当然有效;
(2)代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;
(3)法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。
2、订立合同内容不合法,表现为:
(1)违反法律、行政的强制性规定的合同,无效;
(2)违反社会公共利益的合同,无效;
(3)恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效;
(4)以合法形掩盖非法目的合同,无效;
(5)无处分权的人处分他人财产的合同,无效。但有两例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。
3、意思表示不真实的合,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。
以上就是小编整理的关于网签合同以及有效合同等的相关知识点,希望对您有所帮助。合同是当事人双方签订的协议,有效的合同是具有法律效力的。而合同也是我们维护自己合法权利的有效法律依据,大家在房屋买卖过程中无论是网签合同还是居间合同都要认真对待。