在现实生活中，人们买房要考虑的因素非常多，我们熟悉的地段、交通配套等等，似乎每一项都觉得很重要。那么在诸多因素中，有没有按重要程度的排序呢？另外，哪些因素是容易被大家忽视的呢？今天，小编就梳理了相关内容，让我们一起来了解一下吧。

　　买房要考虑的几大因素，先后顺序该怎样排？

　　1．地段，买房就是买地段，地段永远排在第一位，核心地段的房产始终是领涨的。而且抗跌性也是最容易强的。好的地段相应的其它配套也都相对成熟。

　　2．教育配套，中国的中产家庭及以上高学历是占了80％以上的，这部分中产家庭是非常重视教育的，良好的教育能更好地让子女在社会上大展拳脚。因此一定要考察周边的教育配套，教育资源优质与否，不一定要顶级学区，但是至少硬软件资源都不能太差。

　　3．交通，在一线或新一线大城市中，上班开车会堵，下班开车会堵，一个靠近地铁的楼盘，提升了你的通勤时间。另外交通配套丰富的房产相对保值能力更强，即便不用来住，用来出租也更能容易租出好的价格。

　　4．商业，周边有好的写字楼和商业群体，商场，购物，休闲都会方便很多，越高端的商业环境对周边的影响越大。好的商业也能让自己的居住生活更加便利。

　　5．社区，一个好的社区可以满足以家庭为单位的住家需求，老人，小孩，都需要社区休闲。

　　6．物业，同地段的物业，一个好的物业小区一定比周边其他的楼盘卖得要贵。一个好的物业可以让你一家人住得安心，舒心。万科的楼盘比较好的因素是有很大一部分归功于他们的物业。

　　买房过程中容易被人们忽视的几大因素

　　一、家庭因素

　　1、年轻人自住

　　年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。

　　高层住宅有两个优势：

　　一是比低层住宅环境好；

　　二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。

　　2、老少同住

　　①老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和孩子的安全。

　　家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能最快下楼。

　　②家有小孩，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。

　　老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。

　　二、自身的经济情况

　　楼层不一样，价格不一样。

　　1、购房预算

　　年轻人买房首先要考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。

　　一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。

　　2、对楼层的缺点做好心理准备

　　在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧核心，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。

　　对于先天不足的楼层，有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选择楼层时不要盲目，前期应多跟家族成员共同商议决定，并且对于各楼层的缺点也要有心理准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。

　　三、楼层的环境因素

　　1、噪音

　　不管住在高层还是底层，如果靠近噪声源，如马路、工厂等都会受到噪音污染的影响。

　　但区别在于，低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层，震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。

　　2、粉尘

　　人们越来越关注空气环境，空气环境影响生活质量。

　　而在人们口中的“扬灰层”即9－11层，其实是不存在的，因为PM2．5的颗粒很小，随着空气气流的流动，PM2．5在空气中混合的较为均匀。所以在高空和低空是不存在太大的差异的。

　　3、电梯

　　现在的新房大多是高层住宅，所以在选择楼层的时候还要考虑一下电梯的问题，假如电梯坏了、停电了怎么办。还有如果遇到一些紧急的情况，是否可以顺利下楼。

　　对于不同年龄阶层的人来讲，由于实际面临的情况不同，因此在买房的时候需要考虑的因素就有点差异，其中作为年轻人，此时涉及到结婚生子的问题，在买房的时候除了房价、交通、质量之外，考虑的比较多的就是还有房屋可实际利用的面积问题。

　　以上就是小编为大家梳理的关于买房要考虑的几大因素先后顺序，以及买房容易被忽视的因素等相关知识内容，希望能帮助到正在看房选房的朋友，祝大家都能买到自己心仪的好房。