现在的楼房有很多种类，比如洋房和高层，所以还是大家在选择的时候就会比较迷茫的，不知道到底要选择哪一种比较好，这两者之间有什么区别呢？确实，提前了解是很重要的，接下来我们来跟大家分享一下洋楼和高层有什么区别？为何洋房不买三楼？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　先说一下洋房的优势：

　　1、比较有面子。你住的是洋房，人家想你买的价位肯定高一些，好像仅次于别墅，似乎勉强算是有钱人。

　　2、洋房的公摊往往比较小。比如我看的几套洋房，基本上都是零公摊。

　　3、洋房将来的维修费用一般比高层低。

　　4、洋房往往环境要优于高层，容积率低一些。

　　5、很多洋房配备的是车库，相比于高层的车位，车库要好一些，一般既可以停车又能做杂屋。

　　6、洋房的一楼往往有不错的花园，顶楼的露台往往比较大，也就是说，赠送比较大。

　　7、洋房户数少，电梯快一些。

　　8、洋房的户型往往好一些，基本是板房，南北通透的比较多，能实现180度到270度以上的左右视野。

　　再来说说洋房的尴尬之处：

　　1、绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。

　　2、如果洋房被高层包围，视野很尴尬。

　　3、洋房满足不了很多人想住得高的要求。

　　4、洋房的价钱相对于高层，一般一个平方高一二千元。

　　借用一位置业告诉我的一句话：洋房玩的是情怀，要说特别的优势，也不明显。

　　至于到底选洋房还是高层，我的办法是：用房子总价÷实际得房面积（注意是实际得房面积，也就是建筑面积－公摊面积＋赠送面积），看哪个更划算，再对比户型，环境，根据个人要求选择合算的。当然，如果算下来洋房只比高层贵了两三百一平米，那么当然首选是洋房。

　　洋楼和高层有什么区别

　　为何洋房不买三楼

　　1、因为洋房三楼相对来说，楼层比较低，空气质量差，特别是下雨天，容易潮湿，有虫蚁。

　　2、另外，楼层低，要是靠近交通主干线噪音比较大，对于睡眠比较不利。

　　上面介绍的有关洋楼和高层有什么区别，为何洋房不买三楼的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家看了这篇文章对于洋房和高层有了了解了吧，大家可以根据自己的需求来选择合适的房屋，每一个房屋都有各自的优势，合适大家的就好。