在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多购房者都在争取首套房资格。几乎所有的购房者都认为，只要我有房，那再买房就不能享受首套房优惠了。其实不然，存在以下这5种情况就可以享受有房再买房的首套房优惠！

　　第1种、只有农村住房

　　首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不做统计的。这也就意味着，如果你只在农村有房，那么进城买房还是属于首套房。

　　第2种、买了小产权房

　　根据我国法律规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证。但是，在现实生活中，还是有不少购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房，那么再买房还是属于首套房的。

　　第3种、买了商住房

　　随着楼市调控的不断升级，不少城市把商住房也计入购房套数了，但是，大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房，那么再买房还是可以享受首套房优惠的。

　　第4种、买了没证住房

　　在房地产市场中，有些房子因为种种原因导致无法办理房产证。既然没有房产证，那也就无法录入系统了，也就无从查起了。在此情况下，你再买房也算首套房的。

　　第5种、继承部分产权

　　在现实生活中，房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权，那么你再买房还是首套房。但是，如果你继承了全部产权，那么再买房可就不算首套房了。

　　在这个高房价时代，购买首套房还是能省不少钱的，如果没有首套房资格，那可就要多花钱了。因此，以上这5种情况也可以享受首套房优惠。