住房问题，不仅是事关发展的经济问题，也是关系千家万户的重大民生问题。今年以来，宿迁市紧紧围绕“稳预期”“防风险”“促发展”工作要求，多措并举推动房地产新政“二十条”落地生效，全力促进房地产市场平稳健康发展。

　　在苏宿工业园区一站式服务中心，市民孟悦在工作人员的帮助下，不到十分钟，就顺利拿到了不动产权证书。今年4月，孟凯在苏宿工业园区购买了一处二手房，本以为二手房交易手续会很复杂，没想到园区全面推行了二手房“带押过户”新模式，彻底打消了他的顾虑。

　　市民孟跃说：“从流程上来说的话，优化了很多。然后拿证的话估计以前可能要一个月的时问，然后现在的话签完合同到现在只用了3到5天的时问，然后就把证拿到手了。”

　　“带押过户”是指在抵押房产还未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续，无需在还贷解押后再办理过户转移。通过开展存量房过户、抵押登记设立、抵押权注销三项业务合并办理，形成“三合一”办理新模式，即可过户、抵押同时办理。银行贷款内部审批流程进一步优化，将售房款直接用于清偿原贷款，同时发放新贷款。

　　苏宿工业园区房地产交易管理中心主任张明明说：“‘带押过户’新模式实施后，大大节省了不动产交易时间，降低了交易难度和成本，切实方便了企业群众办事。今年以来，园区累计办理‘带押过户’登记业务26笔，为交易主体减少交易前还贷金额1571.4万元。接下来，园区将持续优化‘带押过户’业务，进一步优化营商环境，简化办事流程，降低二手房交易双方成本。”

　　为了进一步激发房地产市场活力，今年，宿迁市出台了《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》，涉及惠民补贴、助企纾困、金融支持、提升品质等多方面内容。不仅购房可给予购房款最高1.5%的补贴，多孩家庭也可享受更多契税补贴。在宿豫区便民服务中心，市民李子雄正在办理购房退税业务。

　　市民李子雄说：“因为我们家今年刚来了一个二孩，把之前的一个小平方房子换成了大一点的平方，这边的工作人员跟我算一下，大概可以退我四万多块钱的购房补贴，还有契税，我觉得这个政策对我来说是很及时的，对我们老百姓也是实实在在的。”

　　宿豫区住建局购房契税补贴专窗负责人沈京说：“我们专门设置了两个专门的窗口，为群众进行解答。同时，还设置了专门的电话，由群众进行咨询。目前，我们已经受理了300个左右申请，下一步，我们将加快审和力度，想办法尽快把这笔钱发到市民手中。”

　　在真金白银暖心政策支持下，今年一季度全市房地产市场呈现向好发展趋势。特别是中心城区在房产新政“二十条”影响下，初现“小阳春”态势。一季度全市商品房销售同比上升11.4%，全省排名第三。二手房市场快速复苏，一季度全市二手房成交同比上升97.68%。