近日，58同城、安居客发布了2020年《11月国民安居指数报告》(下文简称《报告》)。《报告》显示，2020年11月全国重点监测67城新房在线均价16420元/m2，环比上涨0.07%，其中有35城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15745元/m2，环比上涨0.22%，全国67城中有34城二手房挂牌均价环比上涨。此外，11月全国二手房市场经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%。

　　新房市场：北京找房热度环比上涨

　　《报告》显示，11月67城新房在线均价为16420元/m2，环比上涨0.07%，在67城中仍有35城新房在线均价环比上涨。主力城市中，上海新房在线均价为47071元/m2;深圳、北京新房均价分别以46667元/m2和46101元/m2排名第二和第三。新一线城市中的杭州新房在线均价29667元/m2，南京新房在线均价也在2万元/m2水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为贵阳、常州、大连、南通和漳州，其中贵阳环比增幅最高达到5.3%，常州环比涨幅也超5%。

　　58安居客房产研究院监测数据显示，从用户行为指数来看，11月份全国找房热度环比下跌3.0%，一线城市找房热度环比下跌2.4%，仅北京找房热度环比上涨;二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度环比下跌3.3%。

　　通过对全国重点城市监测数据发现，找房活跃城市排行TOP6分别为石家庄、济南、无锡、衡水、哈尔滨和舟山。11月全国在线找房时主动微聊的用户数环比下跌6.6%，不过仍有海口、临沂、太原、南宁、南通和烟台微聊使用用户环比出现上涨，其中海口、临沂主动微聊用户数环比上涨均超4%。

　　对购房者行为信息调查的结果显示，11月份购房者找房户型分布上基本没有变化，3居室找房热度占比47.5%，2居室找房热度占比31.1%。2020年11月份用户信心指数为109.1，环比下跌3.0%，56.6%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨趋势，53.1%的购房者认为今年是购房的好时机，32.6%的购房者认为2020年房价走势保持基本持平的状态。

　　二手房市场：广州房价环比增幅最高

　　调查数据显示，11月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15745元/m2，环比上涨0.22%，有34城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/m2以上，北京以57561元/m2排名第一，深圳和上海分别以56597元/m2和52395元/m2紧跟其后。广州、苏州、汕头、佛山和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅TOP5。其中，广州依旧是环比增幅最高城市，达到2.8%。

　　市场供应方面，全国新增挂牌二手房源量环比上涨4.0%。一线城市中，北京和上海新增挂牌房源量环比均出现上涨，其中上海环比涨幅最高达到7.1%。从全国范围来看，武汉、合肥、济南、徐州和西安上涨最为明显，环比涨幅均超10%。

　　58同城、安居客还跟踪了房产交易热门板块，2020年11月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度持续，北京密云、怀柔、良乡、北七家、长阳关注度依旧保持高位;浦东、闵行和奉贤区仍是上海备受追捧区域;广州二手房热门板块中新区、金洲、新塘、旧区和金沙洲备受青睐;深圳的龙岗中心城、西乡、丹竹头、民治和沙井是焦点板块。

　　对于目前的二手房市场，《报告》数据显示，2020年11月份，经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比基本持平。此外，认为2020年二手房市场成交量同比上涨的经纪人为46.1%，认为涨幅超过10%的经纪人为30.7%。 (嘉乐)