一、什么是业主的建筑物区分所有权？

　　业主的建筑物区分所有权，简称建筑物区分所有权。《中华人民共和国民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　二、居民小区内车位的归属和使用是如何规定的？

　　《中华人民共和国民法典》第275条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第276条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。