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民法典基础知识(二十六)

2024年05月02日15:08   来源:宿迁市教育局

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  一、法律如何保护土地经营权的流转?

  《中华人民共和国民法典》第339条规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第341条规定,流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

  二、什么是建设用地使用权?

  建设用地使用权,是为了在国有土地上进行开发利用而设立的权利,区别于针对集体土地的土地承包权和宅基地使用权。

  《中华人民共和国民法典》第344条规定,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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